Уведомление о переходе на прямые договора с АО "УТС" г.Верхняя Пышма ул. Ал. Латышова 1А и ул. Ал. Латышова 3

Акционерное общество "Управление тепловыми сетями" уведомляет о том, что на  основании  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии п.1.ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ

с 01 ноября  2024 г. будут переведены на прямые договоры с поставщиком ресурсов потребители многоквартирных домов, расположенных по адресу:

- город Верхняя Пышма, улица Ал. Латышова,1А;

- город Верхняя Пышма, улица Ал. Латышова, 3.

В соответствии с ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ прямой договор с потребителем коммунальных услуг заключаются на неопределенный срок согласно типовым договорам, утвержденным Правительством РФ и заключение гражданами индивидуальных договоров в письменной форме не является обязательным. До утверждения типовой формы, условия такого договора определяются Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 354.

Разъясняем, что изменение договорных отношений не освобождает ООО УК «КОТ» от обязанности надлежащим образом содержать внутридомовые инженерные сети для поддержания их в постоянной готовности к приему коммунальных услуг и оплачивать объемы услуг теплоснабжения на содержание общедомового имущества многоквартирных домов.

По общему правилу ресурсоснабжающая организация отвечает за качество ресурсов до границ общего имущества МКД (ч. 5 ст. 161 ЖК РФ) даже с момента перехода на прямые договоры. Внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности - при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.Таким образом, надлежащая эксплуатация (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.) должна осуществляться управляющей организацией.

Обратите внимание! При наличии прямых договоров лицо, осуществляющее управление МКД, является "единым окном" для приема жалоб потребителей на нарушение качества предоставляемых коммунальных услуг и обязано отвечать за качество предоставляемых коммунальных услуг внутри дома в части надлежащего содержания внутридомовых инженерных коммуникаций.

Также АО "Управление тепловыми сетями" обращает внимание, что с момента вступления в силу прямых договоров получать платежные документы от ресурсоснабжающей организации собственники и наниматели помещений в указанном многоквартирном доме будут по-прежнему от МУП «Верхнепышминский расчетный центр» в силу того, что данное предприятие является платежным агентом и управляющей компании, и ресурсоснабжающей организации.

Учитывая данные обстоятельства, граждане не почувствуют переход на прямые договоры с АО "Управление тепловыми сетями": не произойдет изменений ни в объемах, ни в качестве оказываемых услуг, ни в начислении платы за коммунальные ресурсы, ни в получении платежных документов.

В тоже время, обращаем внимание собственников и нанимателей помещений, что обязанность по оплате задолженности, образовавшейся до 01 ноября 2024 года перед ООО УК «СПЕКТР», остается до момента полного исполнения своих обязательств гражданами.