Акционерное общество "Управление тепловыми сетями" уведомляет о том, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии п.1.ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ
с 01 августа 2024 г. потребители многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. Калинина, 33, находящегося в управлении ООО «ЮНИТ Сервис Урал», будут переведены на прямые договоры с поставщиком ресурсов.
В соответствии с ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ прямой договор с потребителем коммунальных услуг заключаются на неопределенный срок согласно типовым договорам, утвержденным Правительством РФ и заключение гражданами индивидуальных договоров в письменной форме не является обязательным. До утверждения типовой формы, условия такого договора определяются Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №354.
Разъясняем, что изменение договорных отношений не освобождает ООО «ЮНИТ Сервис Урал» от обязанности надлежащим образом содержать внутридомовые инженерные сети для поддержания их в постоянной готовности к приему коммунальных услуг и оплачивать объемы услуг теплоснабжения на содержание общедомового имущества многоквартирных домов.
По общему правилу ресурсоснабжающая организация отвечает за качество ресурсов до границ общего имущества МКД (ч. 5 ст. 161 ЖК РФ), в том числе с момента перехода на прямые договоры.
Внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности - при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Таким образом, надлежащая эксплуатация (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.) должна осуществляться управляющей организацией.
Обратите внимание! При наличии прямых договоров лицо, осуществляющее управление МКД, является "единым окном" для приема жалоб потребителей на нарушение качества предоставляемых коммунальных услуг и обязано отвечать за качество предоставляемых коммунальных услуг внутри дома в части надлежащего содержания внутридомовых инженерных коммуникаций.
В то же время обращаем внимание собственников и нанимателей помещений на то, что обязанность по оплате задолженности перед ООО «ЮНИТ Сервис Урал», образовавшейся до 01 августа 2024 года, остается у вас до момента полного исполнения своих обязательств.
